Sokan, akik lakást szeretnének vásárolni, sztálinkiben keresnek lakásokat - az 1930-1950-es években épült házakban. És készek kifizetni értük olyan összegeket, amelyek messze meghaladják az ingatlanok értékét más projektekben. Ez a viselkedés teljesen indokolt: a sztalinka tökéletes egy hangulatos, tartós és tekintélyes családi fészek elhelyezésére.
A nagy nappali- és háztartási helyiségek, a jól átgondolt és kényelmes elrendezés garantálja, hogy a ház több mint 100 évig tartson, ezek a fő dolgok, amelyek vonzzák a jövőbeli új lakókat az épületekbe, amelyekről ebben a cikkben beszélünk. cikk. A sztálinista házakban a kettes és a hármas a leggyakoribb lakás. Koncentráljunk a kétszobás lakások tervezésére, mint egy tipikus család számára legelfogadhatóbbra.
A sztalinok sajátosságai
Előnyök
Soroljuk fel a főbb tényezőket, amelyek meghatározzák a kétszobás apartmanok presztízsét és kényelmét ezekben az épületekben:
- Sztálinka: egy 2 szobás lakás elrendezése alkalmas mind a meglévő használatára, mind az átépítésre;
- vastag téglafalak ezekben a projektekben (külső - átlagosan 65 centiméter, belső - 25-35 centiméter) kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak;
- a helyiségek mennyezetének magassága leggyakrabban és átlagosan 3 méter, azaz magasabb, mint a következő szovjet időszakok házaiban;
- a lakás teljes területe 44-70 négyzetméter;
- a lakóhelyiségek meglehetősen nagy területe: a szobák területe 12 (kicsi) és 15 (nagy) és 25, néha több;
- a folyosó területe 8-15, néha több (főleg a sarok "tornyokban" található apartmanokban);
- a konyha területe 8 négyzetméter, átlagosan 10-12.
Hátrányok
Általában egy új lakó, aki Sztálinkába költözik, sok pénzt fizet magáért a lakásért,és a kívánt állapotba hozásért. Opcióként a nyaralók egy friss és költséges rekonstrukciót követően már értékesítés alatt állnak, melynek köszönhetően modern stílusban vannak felszerelve és berendezve.
Mit kell javítani?
- a vízellátó, szennyvíz- és fűtési rendszerek gyakran kritikus kopása, esetleg tárgyalnia kell a fent és lent lévő szomszédokkal a közös felszállók cseréjéről;
- a modern elektromos eszközök vezetékeinek elégtelen teljesítménye és szigetelésének kopása;
- erősen amortizált gáztűzhelyek, amelyeket cserélni kell;
- gyakran egyenetlen falak;
- gyakran változatos a lakók társadalmi összetétele, és ha van egy nagyon nemkívánatos környék, akkor gyakorlatilag egy másik lakás vásárlásával próbálhatja meg radikálisan és gyorsan megoldani ezt a problémát.
A sztálini házak típusai
A tervezés és kivitelezés során az általunk figyelembe vett épületeket a következőkre bontjuk:
- háború előtti ("korai sztálinista");
- háború utáni ("késő sztálinista").
A tervezés célja és a projektek minősége szerint a következőkre oszthatók:
- elnevezéstan;
- tipikus
Háború előtti
A háború előtti házakat különös tekintettel a homlokzat kialakítására építették, fenségesen és fényűzően épültek, amivel később, Hruscsov idejében "építészeti túlzásnak" nevezték őket.
A háború előtti sztálinista épületek között sok toronyház található. Leningrád sztálinista épületei szinte teljesen alakítják a modern Szentpétervár számos főútvonalának építészeti megjelenését. Természetesen a homlokzatok külső luxusa a lakások presztízsének további összetevője. Ez a komponens azonban amatőrök számára készült, mivel egy potenciális új lakó jobban odafigyelhet a helyiségek és a lakás egészének tervezésének árnyalataira, valamint az átépítés szükségességére és lehetőségeire.
Háború utáni
JellemzőkA háború utáni épületek közül a jelentős pusztítások miatti akut lakáshiány okozta a háború után.
Ezeknek az épületeknek két jellemzője van:
- Megjelenés: a homlokzatok luxusa és pompája háttérbe szorult, sőt teljesen figyelmen kívül hagyták.
- Belső tervezés és elrendezés: a lakáshiányt figyelembe véve a lakásokat eredetileg közösséginek, több családnak tervezték, így a lakó- és nem lakáscélú helyiségek területei meglehetősen nagyok lettek.
Így ha nagy konyhás otthont keres, akkor jobban oda kell figyelnie a háború utáni otthonokra. Építésükhöz azonban egyszerűbb anyagokat osztottak ki. A háború utáni sztálinista épületek között vannak tégla- és részben panelépületek is.
Elnevezéstan
A nómenklatúra épületeit a szovjet társadalom elitjének lakóhelyére szánták. A külső pompa és a gazdag külső és belső dekoráció mellett különleges helyiségek (irodák, szolgaszobák, könyvtárak) és berendezések (nagyon gyakran - külön szennyvízcső a folyosón vagy a konyhában) jelenléte is megkülönböztethető.
Tipikus
A tipikus épületek jóval szerényebbek, mint a nómenklatúrában felsoroltak: a homlokzatok laposabbak, csak egyszerű stukkóval díszítettek, gyakran nem vakolták a házakat. Gyakran használtak fapadlót. Sok tipikus sztálinka eredetileg kommunális lakásoknak készült. A nagyon szerény lakosságú házakban - munkások - nem lehetett fürdő és központi fűtés. De még mindig nem központi tömbökből és főutcákból, hanem működő negyedekből és falvakból alkotják a főépületeket.
Újratervezés
Az acélépületek fontos előnye a belső vasbeton födémek alkalmazása. Ennek köszönhetően a teherhordó falakat gyakorlatilag nem használják a helyiségek felosztására. Kinyíliknagy tér és lehetőség egy 2 szobás lakás áttervezésére, ha természetesen a kezdeti tervezés nem felel meg az új lakóknak.
Folyosó
A sztálinkai lakás folyosója gyakran zónákra osztható. A bejárati terület az első három négyzetméteren van felszerelve, és az előszoba elemei foglalják el: vállfák, cipőpolcok és mások. A folyosó megmaradt tere egy válaszfal vagy annak egy részének lebontásával kombinálható a nappalival. A kapott térben felszerelhet egy rekreációs területet, például egzotikus növényekkel, festményekkel vagy akváriumokkal, vagy egy könyvtárat modern könyvespolcokkal. Mindenesetre alaposan meg kell fontolnia ennek a területnek a kialakítását, mivel közvetlenül a folyosó után található, és a tulajdonos egyfajta névjegykártyája lesz.
Konyha
Ha a konyha területe 10 méter vagy több, akkor funkcionálisan magára a konyhára osztható fel főzési helyként és nappaliként. A helyiségek felosztásához bárpultot vagy kis mélységű polcot használhat. A belső térben jobb világos színeket használni, vizuálisan bővítik a helyiséget. Szintén erre a célra a hatékony használata nagy tükrök.
Ha a konyha területe 15 méter vagy több, akkor gyakorlatilag eltűnhet a konyha és a nappali közötti válaszfal lebontásának kérdése: elegendő 5-6 métert elválasztani a konyhától a konyhaterület számára, és alakíts ki nappalit a fennmaradó területen.
A konyha és a nappali kombinálása
Bár a konyha területe Stalinkában már jelentős, a hasznos területet mindig lehet növelni. A konyha és a nappali egyesítését a köztük lévő válaszfal lebontásával érik el. Ez az átépítési lehetőség akkor is megfelelő, ha hosszú utat kell megtennie egyik szobából a másikba a konyha és a nappali közötti fal miatt.
De fontos emlékezni: nem kívánatos a gáztűzhely mozgatása,csatornacső és mosogató egy másik falhoz.
A konyhában kialakított helyiségnek elszívóval kell rendelkeznie. A válaszfal nem teljesen, hanem részben bontható: ebben az esetben széles boltívet alakítanak ki a szobák között.
Konyha-étkező részleg
Ez az opció különösen akkor megfelelő, ha a konyhát a nappalival kell kombinálni a helyiségek közötti nagy távolság miatt. Az egyesítés megtörténtekor a konyha-étkező ismét leválasztható a helyiség többi részétől, de már egy könnyű eltolható válaszfal segítségével. Ebben az esetben akár egy hálószobát is felszerelhet a szoba másik részében: a válaszfalnak köszönhetően védve lesz a konyhai zajoktól és szagoktól.
Fürdőkád
Általános szabály, hogy az általunk figyelembe vett apartmanokban a fürdő és a fürdőszoba külön van. Van akinek tetszik, másoknak nem. Ha egyetlen tágas szobát szeretne létrehozni, különösen, ha a fürdőszoba területe kevesebb, mint 3 méter, a fürdőt a fürdőszobával kombinálják. Az így keletkező további hely mosógép, fésülködőasztal és egyéb kiegészítők felszerelésére használható. Ugyanezt az átépítési módszert gyakran igénybe veszik, ha jakuzzit kívánnak telepíteni.
Gyermekzóna kialakítása
Hagyományos lehetőség egy gyermekes pár számára, hogy a kisebb szobákat adják a gyerekeknek. Használhat azonban egy másik lehetőséget is, amely a „Konyha-étkező felosztása” alcímből következik. Ha a konyhát a nappalival kombináltuk, majd az étkezőből a nappalinak is használható konyharészt egy könnyű eltolható válaszfal választja el, akkor a szoba másik részében gyerekszoba alakítható ki. .
És végül egy másik lehetőség, amikor egy nagy, két ablakos szobát két részre osztanak, így hármast kapnak. Az újonnan kialakított szoba gyerekszobával is felszerelhető.
Az iroda elrendezése a loggián
A loggia ritkaság a sztálinista épületekben. Az erkélyek gyakoribbak. Ezért egy és ugyanaznak tekintjük őket, amelyek a leendő kabinet helyeként szolgálhatnak. Előfordul, hogy a lakók szeretnék eltávolítani a válaszfalat a loggia (erkély) és a szoba között, és növelni a lakóteret. De ez fárasztó és gyakran nyomasztó bürokratikus eljárások egész sorával függ össze. Ezért megállhat a loggia (erkély) üvegezésénél és szigetelésénél, valamint az iroda ezen részének elrendezésénél. Az iroda falai funkcionális és esztétikus modern anyaggal - rugalmas kővel - kivitelezhetők.
Padlás és pince
A tetőterek nyeregtető alatt helyezkednek el. Ez lehetővé teszi a felsőbb emeletek lakói számára, hogy tetőteret szereljenek fel és csatoljanak a lakáshoz. A pincék kiválóan használhatók kereskedelmi tevékenységre, beleértve az irodai berendezéseket is.
Mennyezetek
A mennyezet átlagos magassága, amint azt már megjegyeztük, 3 méter. Ez lehetővé teszi, hogy a mennyezet alatti gipszkartonból összetett többszintű szerkezeteket építsen a legkülönbözőbb lámpákkal kombinálva a kívánt mennyiségben. A mennyezet alatt gyakran vasbeton gerenda található - egy kereszttartó. Beépíthető valamelyik mennyezeti szintbe.
Ablakpárkány
A falak nagy vastagsága az egyéb előnyök mellett az ablakpárkányok jelentős szélességét és mélységét is jelenti. Lehetővé teszik, hogy egész évben trópusi növényekkel rendelkező kertet vagy munkahelyet, ha szükséges vagy szükséges, egy összecsukható asztallappal szerelje fel, amely a munka befejezése után lehajtható.
A tervezés módjai
Amint azt már megjegyeztük, lebonthatja a válaszfalakat két szoba, például a konyha és a nappali között, és egyesítheti őket. Néha éppen ellenkezőleg, el kell választani a helyiségeket, például abban az esetben, ha egy lány és egy fiú nő fel a családban. Ekkor kaphat két gyerekszobát, az egyik szobát gipszkartonnal elkerítvefal vagy magas szekrények, amelyek a hátsó oldalakkal állnak egymáshoz. Ezen túlmenően egyes lakások és lakóik esetében releváns lehet az egyes helyiségek területének megváltoztatása, legyen az folyosó vagy szoba. Ezután a válaszfalat lebontják, és a megfelelő helyre újat emelnek.
A javítás során további munkák lehetségesek
Nem olcsó egy kétszobás lakás felújítása egy sztálinista épületben.
Soroljuk fel, mit kell még megtenni:
- ha a padló nem vasbeton, hanem fa, akkor a padlóhoz tőkeesztrichet kell építeni (jó minőségű padlóburkolat alatt);
- gyakran az egyenetlen falak a vakolás és a gittelés mennyiségének növekedését okozzák;
- a közös felszállók cseréje a szomszédokkal együtt lent és felül;
- elektromos vezetékek cseréje;
- a lakásban található szennyvízcső eltömődése, ha az rovarok, kellemetlen szagok, patkányok és egerek forrása.
Videó
Ez a videó a Stalinka felújítását írja le.